Preguntas Frecuentes (FAQ)

Que leyes protegen a los propietarios de inmuebles en caso de ocupacion ilegal

En Chile, la ley que protege a los propietarios de inmuebles en caso de ocupación ilegal es la Ley de Desalojo por Ocupación Ilegal de Inmuebles (Ley N° 21.346). Esta ley establece un procedimiento especial para que los propietarios puedan recuperar la posesión de sus propiedades en caso de ocupación ilegal. Según esta ley, el propietario debe presentar una demanda de desalojo por ocupación ilegal ante el Juzgado de Policía Local correspondiente al lugar donde se encuentra el inmueble. El juez, luego de recibir la demanda, debe citar a una audiencia de mediación entre las partes involucradas. Si no se llega a un acuerdo durante la mediación, el juez puede dictar una orden de desalojo, la cual debe ser ejecutada por la fuerza pública. En caso de que los ocupantes ilegales se nieguen a abandonar el inmueble, la policía puede intervenir para hacer efectiva la orden de desalojo. Es importante destacar que la ley establece ciertas condiciones para que se pueda aplicar el desalojo por ocupación ilegal. Por ejemplo, el propietario debe acreditar su calidad de dueño del inmueble y que la ocupación es ilegal, es decir, que no existe un contrato de arrendamiento o cualquier otro título que respalde la ocupación. Además, la ley establece que el propietario debe presentar la demanda de desalojo dentro de un plazo máximo de 30 días desde que tuvo conocimiento de la ocupación ilegal. Si no se cumple con este plazo, el propietario puede perder el derecho a solicitar el desalojo por esta vía. En resumen, la Ley de Desalojo por Ocupación Ilegal de Inmuebles es la normativa que protege a los propietarios de inmuebles en Chile en caso de ocupación ilegal. Esta ley establece un procedimiento especial para recuperar la posesión de la propiedad, el cual debe ser seguido por el propietario para hacer valer sus derechos.

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