Preguntas Frecuentes (FAQ)

Cual es el rol de un tasador de propiedades en el proceso de tasacion

El rol de un tasador de propiedades en el proceso de tasación en Chile es evaluar y determinar el valor de una propiedad, ya sea terreno, vivienda, local comercial, entre otros, de acuerdo a criterios técnicos y normativas establecidas. El tasador debe realizar un análisis exhaustivo de la propiedad, considerando factores como ubicación, tamaño, estado de conservación, características constructivas, entre otros. Además, debe considerar el mercado inmobiliario y las tendencias de precios en la zona donde se encuentra la propiedad. El tasador debe contar con conocimientos técnicos y legales para realizar una tasación precisa y objetiva. Debe utilizar métodos y herramientas adecuadas para calcular el valor de la propiedad, como el método comparativo de mercado, el método de costos y el método de ingresos. El informe de tasación elaborado por el tasador es utilizado por diferentes actores en el proceso de compra, venta o arriendo de una propiedad. Los bancos y entidades financieras lo utilizan para determinar el monto de un préstamo hipotecario, los compradores y vendedores lo utilizan para negociar el precio de la propiedad, y los tribunales lo utilizan en casos de expropiación o disputas legales. En resumen, el rol de un tasador de propiedades en el proceso de tasación en Chile es determinar de manera objetiva y precisa el valor de una propiedad, utilizando métodos y herramientas adecuadas, para que sea utilizado por diferentes actores en el mercado inmobiliario.

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