Preguntas Frecuentes (FAQ)

Que sucede si el arrendador decide vender la propiedad durante el contrato de arriendo

En Chile, si el arrendador decide vender la propiedad durante el contrato de arriendo, existen ciertas normas y procedimientos que deben seguirse. En primer lugar, el arrendador debe notificar al arrendatario su intención de vender la propiedad. Esta notificación debe realizarse por escrito y con una anticipación mínima de 3 meses antes de la fecha en que se pretende concretar la venta. Una vez notificado, el arrendatario tiene un derecho preferente de compra, lo que significa que tiene la opción de comprar la propiedad en las mismas condiciones y precio ofrecidos por el arrendador. Para ejercer este derecho, el arrendatario debe manifestar su intención de compra por escrito dentro de los 30 días siguientes a la notificación de venta. Si el arrendatario decide no ejercer su derecho preferente de compra, el arrendador puede proceder a vender la propiedad a un tercero. Sin embargo, el contrato de arriendo se mantiene vigente y el nuevo propietario debe respetar todas las condiciones y términos establecidos en el contrato de arrendamiento. En caso de que el nuevo propietario no desee continuar con el contrato de arriendo, debe notificar al arrendatario con una anticipación mínima de 3 meses antes de la fecha en que pretende dar por terminado el contrato. Además, debe indemnizar al arrendatario con una suma equivalente a 6 meses de arriendo. Es importante destacar que estas son las normas generales establecidas en la Ley de Arrendamiento de Viviendas en Chile. Sin embargo, es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para obtener asesoría legal específica en cada caso.

Últimas 20 preguntas consultadas:

Que es la zonificacion y como se aplica en el urbanismo Que tipo de mobiliario se recomienda para los espacios adaptados para el trabajo remoto en Chile Cuáles son los métodos comunes utilizados para tasar propiedades comerciales Cual es el tamano de la propiedad rural Cual es la importancia de la segmentacion de mercado en el marketing inmobiliario en Chile Que beneficios tiene regularizar un titulo Que aspectos se deben tener en cuenta al momento de invertir en el mercado inmobiliario Cuáles son las obligaciones legales en cuanto a la seguridad y accesibilidad en construcciones de propiedades Es posible obtener un financiamiento inmobiliario en Chile si se tiene deudas anteriores Que es un prestamo de construccion en el financiamiento inmobiliario Cual es la politica de mantenimiento de la propiedad arrendada Que regulaciones existen para la administracion de condominios Cuales son los requisitos mas comunes para alquilar una propiedad en Chile Que es el concepto de plusvalia en el desarrollo inmobiliario Cuales son las alternativas de financiamiento para la adquisicion de una segunda vivienda en Chile Quien esta obligado a pagar el impuesto a la propiedad Que es un prestamo hipotecario con pago inicial bajo y cuales son sus implicaciones Cuales son las zonas mas exclusivas para vivir en Chile Cuales son los principales problemas ambientales que enfrenta Chile Por que es importante regularizar un titulo