Preguntas Frecuentes (FAQ)

Que es un prestamo de construccion y como funciona en el financiamiento inmobiliario

Un préstamo de construcción es un tipo de financiamiento inmobiliario que se utiliza para financiar la construcción de una vivienda o proyecto inmobiliario. En Chile, este tipo de préstamo es ofrecido por los bancos y otras instituciones financieras. El proceso de obtención de un préstamo de construcción generalmente implica los siguientes pasos: 1. Solicitud: El solicitante debe presentar una solicitud al banco o institución financiera, proporcionando información sobre el proyecto de construcción, como el presupuesto estimado, los planos y los permisos correspondientes. 2. Evaluación de riesgos: El banco evaluará la viabilidad del proyecto y el riesgo asociado. Esto incluye evaluar la capacidad de pago del solicitante, la calidad del proyecto y la ubicación del terreno. 3. Tasación del terreno: El banco realizará una tasación del terreno donde se construirá la vivienda para determinar su valor y establecer el monto máximo del préstamo. 4. Desembolso del préstamo: Una vez aprobada la solicitud, el banco desembolsará el préstamo en etapas o tramos, de acuerdo con el avance de la construcción. Esto se realiza a través de inspecciones periódicas para verificar el progreso de la obra. 5. Pago de intereses: Durante la etapa de construcción, el solicitante generalmente solo paga los intereses del préstamo. Una vez finalizada la construcción, se inicia el pago del capital y los intereses. Es importante destacar que el préstamo de construcción generalmente tiene un plazo limitado, que puede variar entre 12 y 36 meses, dependiendo de la institución financiera. Además, es común que se requiera una garantía hipotecaria sobre el terreno o la propiedad en construcción. En resumen, un préstamo de construcción es una forma de financiamiento inmobiliario que permite financiar la construcción de una vivienda o proyecto inmobiliario en Chile.

Que es un prestamo de construccion y como funciona en el financiamiento inmobiliario

Un préstamo de construcción es un tipo de financiamiento que se otorga para la construcción de una propiedad inmobiliaria. Este tipo de préstamo se utiliza para cubrir los costos de la construcción de una vivienda, ya sea una casa, un edificio de departamentos, una oficina, entre otros. El funcionamiento de un préstamo de construcción es similar al de un préstamo hipotecario, pero con algunas diferencias importantes. En lugar de recibir el monto total del préstamo de una sola vez, el dinero se va entregando en etapas a medida que avanza la construcción. Estas etapas suelen estar definidas en el contrato de préstamo y están sujetas a inspecciones para verificar que se están cumpliendo los avances de la obra. Además, los préstamos de construcción suelen tener tasas de interés más altas que los préstamos hipotecarios tradicionales, ya que representan un mayor riesgo para el prestamista. Una vez que la construcción se ha completado y la propiedad está lista para ser habitada, el préstamo de construcción se convierte en un préstamo hipotecario tradicional, con pagos mensuales fijos que incluyen capital e intereses. En resumen, un préstamo de construcción es una herramienta financiera que permite financiar la construcción de una propiedad inmobiliaria, entregando el dinero en etapas a medida que avanza la obra y convirtiéndose en un préstamo hipotecario una vez que la construcción se ha completado.

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