Preguntas Frecuentes (FAQ)
En Chile, los derechos y obligaciones de los arrendatarios y arrendadores están regulados por la Ley de Arrendamiento de Viviendas (Ley N° 18.101) y el Código Civil. A continuación, se detallan algunos de los principales derechos y obligaciones de ambas partes: Derechos del arrendatario: 1. Derecho a ocupar la vivienda arrendada en las condiciones pactadas. 2. Derecho a recibir la vivienda en buen estado de conservación y habitabilidad. 3. Derecho a que se realicen las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones adecuadas. 4. Derecho a la privacidad y tranquilidad en el uso de la vivienda. 5. Derecho a solicitar la devolución del depósito de garantía al finalizar el contrato, siempre y cuando no existan deudas o daños. Obligaciones del arrendatario: 1. Pagar la renta en las fechas y forma acordadas. 2. Mantener la vivienda en buen estado de conservación y aseada. 3. No realizar modificaciones estructurales sin el consentimiento del arrendador. 4. No subarrendar la vivienda sin autorización expresa del arrendador. 5. Informar al arrendador sobre cualquier desperfecto o daño en la vivienda. Derechos del arrendador: 1. Derecho a recibir el pago de la renta en las fechas y forma acordadas. 2. Derecho a recibir la vivienda en buen estado de conservación y aseada al finalizar el contrato. 3. Derecho a solicitar un depósito de garantía para cubrir eventuales daños o deudas del arrendatario. 4. Derecho a incrementar la renta de acuerdo a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) una vez al año. Obligaciones del arrendador: 1. Entregar la vivienda en buen estado de conservación y habitabilidad. 2. Realizar las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones adecuadas. 3. Respetar la privacidad y tranquilidad del arrendatario. 4. No modificar las condiciones del contrato sin el consentimiento del arrendatario. 5. Devolver el depósito de garantía al finalizar el contrato, descontando solo los daños o deudas existentes. Es importante destacar que esta información es solo un resumen general y que la legislación puede tener variaciones y detalles adicionales. Se recomienda siempre revisar la legislación vigente y consultar con un profesional del derecho para obtener asesoramiento específico en cada caso.
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