Preguntas Frecuentes (FAQ)

Cuales son los tramites legales necesarios para la construccion de un inmueble

En Chile, los trámites legales necesarios para la construcción de un inmueble son los siguientes: 1. Obtener el permiso de edificación: Este permiso se obtiene en la Dirección de Obras Municipales (DOM) correspondiente a la comuna donde se realizará la construcción. Para obtenerlo, se debe presentar un proyecto de arquitectura y cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente. 2. Obtener el permiso de construcción: Una vez obtenido el permiso de edificación, se debe solicitar el permiso de construcción en la DOM. Este permiso autoriza el inicio de las obras y se obtiene presentando los planos de construcción y cumpliendo con los requisitos establecidos. 3. Contratar un director de obra: Es obligatorio contratar un director de obra, quien será el encargado de supervisar y controlar la construcción, asegurando que se cumplan las normas técnicas y de seguridad establecidas. 4. Obtener los permisos sectoriales: Dependiendo del tipo de construcción y su ubicación, se pueden requerir permisos sectoriales adicionales, como por ejemplo, permisos de impacto ambiental, permisos sanitarios, permisos de instalación eléctrica, entre otros. 5. Realizar las inspecciones técnicas: Durante la construcción, se deben realizar inspecciones técnicas por parte de la DOM y otros organismos competentes, para verificar que la obra se está realizando de acuerdo a lo autorizado y cumpliendo con las normas establecidas. 6. Obtener la recepción final: Una vez finalizada la construcción, se debe solicitar la recepción final en la DOM. Esta recepción acredita que la obra ha sido construida de acuerdo a lo autorizado y cumple con las normas establecidas. Sin este trámite, el inmueble no podrá ser habitado ni utilizado. Es importante destacar que estos trámites pueden variar dependiendo de la comuna y del tipo de construcción a realizar. Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional del área, como un arquitecto o ingeniero constructor, para asegurar el cumplimiento de todos los requisitos legales y técnicos.

Últimas 20 preguntas consultadas:

Cuales son las caracteristicas que los compradores buscan en una propiedad en el mercado inmobiliario Cual es el estado actual del mercado inmobiliario en Chile Cuáles son las obligaciones legales en cuanto a la seguridad y accesibilidad en construcciones de propiedades Qué información histórica es relevante en este proceso Que tipo de propiedades estan sujetas al impuesto a la propiedad Que es un prestamo hipotecario con pago inicial bajo y cuales son sus implicaciones Que diferencia hay entre el valor de mercado y el valor catastral de una propiedad Que papel juegan las energias renovables en el desarrollo urbano sostenible en Chile Ha habido una disminucion en la demanda de propiedades durante la pandemia Cómo puedo saber quién es el dueño de una propiedad Cual es el impacto de la pandemia en el mercado inmobiliario en Chile Que normas regulan la responsabilidad civil por vicios ocultos en la compraventa de propiedades en Chile Cuales son las ventajas de invertir en propiedades comerciales en auge en Chile en comparacion con otros tipos de inversiones Cual es el objetivo de regularizar un titulo Que sucede si una propiedad es tasada por debajo de su valor real Cual es la importancia de la arquitectura en el desarrollo inmobiliario Que medidas de seguridad se deben tomar al arrendar una propiedad Cual es la normativa sobre la proteccion de datos personales en el ambito inmobiliario Que es la zonificacion y como se aplica en el urbanismo Cual es la importancia de la zonificacion en el urbanismo