Preguntas Frecuentes (FAQ)

Cuales son las leyes que regulan la herencia de propiedades inmobiliarias

En Chile, las leyes que regulan la herencia de propiedades inmobiliarias son principalmente el Código Civil y el Código de Procedimiento Civil. Estas leyes establecen los procedimientos y requisitos legales para la sucesión de bienes inmuebles. En primer lugar, el Código Civil establece que la herencia se transmite a los herederos legales, quienes son determinados por ley. Estos herederos pueden ser los descendientes (hijos, nietos, etc.), el cónyuge sobreviviente, los ascendientes (padres, abuelos, etc.) y los colaterales (hermanos, tíos, primos, etc.) en caso de que no existan herederos legales más cercanos. Para iniciar el proceso de sucesión de una propiedad inmobiliaria, es necesario presentar una solicitud de posesión efectiva ante el Servicio de Registro Civil e Identificación. Esta solicitud debe incluir la documentación necesaria, como el certificado de defunción del fallecido, el certificado de matrimonio (si corresponde) y el certificado de nacimiento de los herederos. Una vez presentada la solicitud, se abrirá un proceso de posesión efectiva en el cual se determinará quiénes son los herederos y cómo se distribuirá la herencia. En este proceso, se pueden presentar reclamaciones o impugnaciones por parte de terceros que consideren tener derechos sobre la propiedad. Una vez finalizado el proceso de posesión efectiva, se procede a la inscripción de la propiedad a nombre de los herederos en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. Esta inscripción es necesaria para que los herederos puedan disponer de la propiedad y realizar cualquier trámite relacionado con ella. Es importante destacar que, en caso de existir un testamento válido, este puede modificar la distribución de la herencia y establecer disposiciones específicas sobre la propiedad inmobiliaria. En este caso, se debe presentar el testamento ante el tribunal correspondiente para su validación y cumplimiento. Además de estas leyes generales, existen otras normativas específicas que pueden aplicar en casos particulares, como la Ley de Copropiedad Inmobiliaria en el caso de propiedades en condominio o la Ley de Expropiaciones en el caso de propiedades sujetas a expropiación por parte del Estado.

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