Preguntas Frecuentes (FAQ)
En el proceso de tasación de propiedades afectadas por proyectos de infraestructura en Chile, se utilizan diferentes métodos para determinar su valor. Estos métodos incluyen: 1. Método de comparación de mercado: Se compara la propiedad afectada con otras propiedades similares que no están afectadas por el proyecto de infraestructura. Se consideran factores como ubicación, tamaño, caracterÃsticas y estado de la propiedad. Se ajusta el valor de la propiedad afectada en función de las diferencias encontradas. 2. Método de costos: Se determina el valor de la propiedad afectada considerando el costo de reemplazo de la misma. Se toma en cuenta el valor del terreno y el costo de construcción de una propiedad similar. 3. Método de ingresos: Se utiliza principalmente para propiedades comerciales o de arriendo. Se estima el valor de la propiedad afectada en función de los ingresos que podrÃa generar a lo largo del tiempo. Además de estos métodos, se consideran otros factores como la ubicación de la propiedad, la demanda y oferta en el mercado, y la existencia de otros proyectos de infraestructura en la zona. Es importante destacar que en el caso de propiedades afectadas por proyectos de infraestructura, se debe considerar el impacto que tendrá el proyecto en la propiedad, como la pérdida de vistas, ruido, accesibilidad, entre otros. Estos factores pueden afectar el valor de la propiedad y deben ser considerados en el proceso de tasación.
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La propiedad rural cuenta con acceso a servicios basicos como agua y electricidad Cuales son las principales clausulas que deben incluirse en un contrato de arriendo en Chile Que diferencia hay entre regularizar un titulo y homologarlo Que sucede si una propiedad tiene problemas estructurales o de infraestructura Que es un prestamo a tasa fija y a tasa variable en el financiamiento inmobiliario Que sucede si no se paga el impuesto a la propiedad Que incluye el arriendo de la propiedad Que factores influyen en la aprobacion de un financiamiento inmobiliario La propiedad tiene alguna fuente de ingresos, como alquiler de tierras o ganaderia Cual es el plazo de aviso para terminar el contrato de arriendo Cómo se resuelven legalmente los conflictos entre arrendadores y arrendatarios Cual es el proceso para regularizar un titulo Existen limitaciones legales para la financiación extranjera en la adquisición de propiedades Que tipo de titulos se pueden regularizar Que es el puntaje de credito y como afecta al financiamiento inmobiliario Cuales son las regulaciones y leyes que rigen el mercado inmobiliario Cuales son las opciones de seguro para proteger una propiedad rural Que sucede si el arrendador decide aumentar el precio del arriendo Cuales son las leyes que regulan la proteccion al consumidor en el sector inmobiliario Cuales son los factores a considerar al comprar una propiedad rural